物业管理会议讲话稿范文(通用多篇) 物业管理会议讲话稿范文(通用6篇)物业管理会议讲话稿1同志们：这次召开物业管理工作会议意义十分重要，首先我代表__地产公司对业主入伙下面是小编为大家整理的物业管理会议讲话稿范文(通用多篇) ,供大家参考。
物业管理会议讲话稿范文(通用
6篇)物业管理会议讲话稿
同志们：
这次召开物业管理工作会议意义十分重要，首先我代表__地
产公司对业主入伙以来向来辛勤服务于我们社区的物业公司全
体管理人员和一线员工表示衷心的感谢。刚才，陈科长、师副总
已就__的物业管理工作做了总结及布署，我彻底赞同，下面我代
表建设单位对我们物业公司提几点期望和要求：
一、提高认识，切实增加做好物业管理工作的责任感、使命
感。
物业管理工作涉及我们社区
1000多户业主，可以说是千家
万户，事关业主的居住质量，关系到我们“时代海岸”的品牌建树
和延续，再说大的也关系到社会的稳定。
我们建设单位也高度重
视社区的物业管理工作，我们深深意识到交楼之后并不代表我们
建设单位开辟经营工作就结束了，后期的物业管理工作更是我们
建设单位开辟经营的一种延续。
时代海岸项目开辟建设经过三年
多的精心打造，目前已成为三亚地产第一品牌并已赢得了社会及
各界同行的认可，如何确保我们和业主物业的保值、增值成为交
付楼之后我们战略经营之中的重要工作。
所以我们成立了物业公
司，希寄托很大的希翼。
二、加强人力资源管理，创高管理水平的物业管理企业。
严把员工招聘关，招聘管理人员须毕业于物业管理专业，招
聘维修工程人员须具有相关工作技能的多面手，并持有《上岗证》，做好员工入职前的培训工作，对小区的基本情况，在岗职责心中
有数减少盲目性。
大力提高我们物业管理从业人员素质，要大力
开展物业专业技能竞赛活动，推动专业技术进步，提高专业知识
能力及管理服务水平，造就一支懂经营、善管理、精业务、守道
德的专业人员队伍，要抓好人员培训工作，加强企业关键岗位和
一线员工的技能培训，提高我们从业人员的素质。
使员工的个人
素质得以提高，从而提高企业的管理服务水平和管理效益，树立
良好的企业形象。
从实际出发，严格管理
iso9000质量体系动作，制定严格的规章制度和岗位规程、工作标准、考核标准、根据每一个员工的工
作职责，制定全方位的考核方法，制定量化考核标准，实行定性
和定量考核相结合，增加考核的可操作性，减少考核时的人为因
素影响，建立完善的考核制度，实行末位淘汰制，增加员工的危
机感、紧迫感、促使员工不断的提高自身素质。
固然，由于我们项目的特殊性—
旧城改造，目前入职的部份
员工属原被拆迁户及公司员工亲属，没关系，给足三个月时间的机会培训，考核合格后方能正式录取上岗。
三、建立一支高素质的保安队伍，形成我们社区的一道亮丽
风景线。
保安人员的素质、形象的好坏，直接影响到业主直观地评价
一个物业管理公司管理水平的高低，所以我在这时要重点地强调
一下：
要建立并完善各项治安管理制度及应急预案，对新聘的保
安人员要进行上岗前基本知识和操作技能培训，加大对在职保安
的培训力度、注重岗位形象、礼节礼貌、应急处理能力的培训。
从而增加保安人员的工作责任心和整体素质、强化服务意识、树
立“友善和威严共存、服务与警卫并在”的服务职责，保安人员在
做好治安管理职能外，还要为业主提供各种服务，让保安队伍形
成我们时代海岸社区的一道亮丽风景线。
结束语：
同志们，物业管理工作涉及千家万户，是一种全方位、多功
能的管理，同时也是一种平庸、琐碎、辛苦的服务性工作。
因此，在物业管理实际工作中要时刻牢记物业管理无小事，以业主的需
求为中心，一切以业主的需求出发，树立“想业主之所想，急业主
之所急、做业主之所需“的服务宗旨，不断学习和创新、与时俱进。
最后希翼我们物业公司全体员工增加责任感、使命感、提高服务
意识、齐心协力、扎实工作，开创”管理无盲点、服务无挑剔、业
主无怨言“的物业管理工作新局面。
物业管理会议讲话稿
恭敬的各位朋友们：
您们好，中豪物业自成立以来，在社会各界朋友们的匡助下，发展和壮大，取得了良好的社会效益和经济效益，给不少的业主
带来快乐的同时，也使我们的员工增加工作乐趣，培养了一大批
待业人员当起了社会的服务贡献者。
中豪物业也从最初的起步阶
段进入到了一个全面发展的时期，所以当今天我们在享受着累累
硕果的时候。
首先，我代表公司及全体同仁向您们及您们的家人
表示诚挚的问候和衷心的感谢！
感谢您们对中豪的鼎力协助，感
谢您们对中豪的高度信任，感谢您们的坚持与支持！
公司的.发展，企业的壮大，无不浸透着各位朋友们的辛勤汗水和默默耕耘。
千
言万语化作一句话：感谢您们！
我们知道，中豪成长的每一步都离不开全体中豪人的辛勤努
力，更离不开所有客户及社会各界赋予的支持和匡助，在此向各
位表示最诚挚的感激与谢意。
几载风雨历程，我们有艰辛、有付出、有快乐、有收获。我
们始终怀着一颗感恩的心，为了让客户更满意，我们向来在努力。
展望未来，我们将一如既往，不断努力，持续为客户创造价
值，与泛博客户共创夸姣未来，为社会和谐做出更大贡献。
最后，恭祝各位朋友及你们的家人：健康、如意！
谢谢大家！感谢您们对中豪的信任、支持和匡助！
物业管理会议讲话稿
3保利物业从一九九六年六月成立至今，业务领域进入全国50多个城市，在管物业项目达到两百多个，多个在管项目获得了国
家、省、市各级示范小区称号，保利物业已经发展成为一家全国
性、综合性的大型物业服务企业。
保利物业在业务规模跨越式发展的.同时，向来探索着自己
的品牌发展之路，在强调专业化的服务管理、做好常规的物业管
理服务、满足客户的基础需求的同时，分外注重贴近业主的情感
诉求，致力于为业主营造和谐、舒适的居住氛围，自觉践行母公
司保利地产“和谐生活，自然舒适”的品牌主张，服务好每一位客
户，从细节体现我们的服务水平，为地产品牌增加附加值。
我们努力打造“亲情和院"服务品牌，把传统院落的文化内涵
与现代的管理思想相融合；我们以“相伴一辈子的幸福”做为服务理
念，通过无所不至的服务，如关爱家人普通对待业主，守护保利
社区每一位居住者的幸福，祝愿泛博业主幸福、安康！
物业管理会议讲话稿
恭敬的各位业主：
你们好！
欢迎你们正式入伙__名城住宅小区，并成为我们恭敬的业主。
在此，__物业有限公司全体同仁向你们表达最崇高的敬意。
__名城住宅小区籍环境优雅的整体定位、温馨和谐的社区氛
围获得了众多业主的信赖。
__物业成立近
10年来，作为一家资
深的特区物业企业，坚持走专业化、品牌化、市场化道路发展，目前横跨数省，深获相关客户肯定。
__物业管理有限公司荣幸的作为小区管理服务机构，将竭诚为业主提供、热情周到的服务，同时承诺严格依照物业管理相关法规条例和省、市的相关法规，在法律法规许可的框架下热情服务。对本住宅小区实行正规化、规范化、科学化的高效管理。
现在，请各位恭敬的业主在发展商公告所指定的收楼时间，前往小区管理办公室办理相关入伙手续，我们将竭诚为你们提供
服务。
我们衷心期望在我们工作服务时，能够得到你们的鼎力支持
与配合。你们的期望，是我们工作努力的方向；你们的满意，是
我们服务的目标。让我们携手共创幸福夸姣的家园。
真诚感谢你们对我们管理服务工作的支持与配合！
敬祝全体业主：生活美满，入伙顺意!物业管理会议讲话稿
恭敬的各位领导，各位来宾，鸿宇物业公司的泛博员工，大
家好！
今天我们齐聚一堂，共同庆祝鸿宇物业公司成立二十周年。
回顾二十年我们走过的历程，展望今后更加夸姣未来，请我允许
我作为鸿宇物业公司一位亲身经历和见证者代表向关心爱护支
持公司发展的各级领导，各位来宾表示最诚挚的感谢。
鸿宇物业公司的前身为昌达物业公司，从
1996年注册成立
至今已整整走过二十个春秋，当初物业公司从无到有，从小到大，他一步一个脚印跋涉而行，二十年来从几名员工发展到现在具有
一定管理规模的优秀团队，人员素质不断提高，能力不断加强，人员结构更加合理，这不仅仅是鸿宇物业取得今天的成绩重要的保证，也是物业走向未来的重要支柱，回顾二十年走过的历程我
们可以自豪的说鸿宇物业二十年是努力建设的二十年是春种秋
收硕果累累的二十年，是开辟进取不断取得成果的二十年！
回首过去二十年，我们百感交集充满自豪，我们清醒的看到
在今后的一个时期物业管理市场更加激烈，管理人材要求专业性
更高，各种因素导致物业企业成本不断上升，业主的要求不断提
高，管理模式的改革更加迫切，我们深知面临的挑战更多，肩上
的担子更重，为此我们老员工要起到传帮带的作用，要毫无保留
的将好的经验传授给新的一代。
我们深信有前二十年打下的坚实基础，积累的经验，有各级
领导的关心支持，有鸿宇物业人的共同努力，鸿宇物业公司势必
迈出更加矫健的步伐，走向下一个更加辉煌的二十年。
谢谢大家。
物业管理会议讲话稿
同志们：
按照会议安排，我就发挥党建引领作用，推进“红色物业”融
入基层社会管理，结合县委、县政府决策部署，讲四点意见。
一、深化党建引领推进物业管理的认识
市委、市政府，县委、县政府对强化党建引领进红色物业融
入社会管理高度重视，市政府印发
《关于进一步加强全市物业监
管工作的实施意见》，就强化党建引领，推进物业服务融入社区
管理提出明确要求，这次会议我们也下发了
《关于加强全县社区
物业管理工作的实施意见》和《×县物业管理示范小区创建工作
实施方案》。这为强化党建引领推动物业管理融入社会管理提供
了政策支撑和工作遵循。
各级各有关部门要充分认识坚持党建引
领推进红色物业融入社会管理的重要意义，认真落实市委、市政
府，县委、县政府安排部署，强化工作措施，积极妥帖推进。要
准确把握推进“红色物业”工作的目的，就是通过加强党组织对物
业服务管理工作的领导，提高物业服务管理水平，推动物业服务
管理融入社区管理，把物业服务企业打造成一支“红色服务队”，共同做好服务群众工作。
二、推进重心下移，建立健全物业管理体系
建立“县、街道、社区”三级工作体系。学习借鉴×市经验做法，在街道设立物业管理办公室，在社区居委会下设环境和物业管理
委员会，具体负责协调处理与小区物业服务管理有关事项，催促
业委会和物业企业履行职责，构建起主管部门行业监管、镇街社
区属地管理、相关职能部门各司其职的物业管理工作体系。
各镇
街要按照两办
《关于加强全县社区物业管理工作的实施意见》
要
求，落实好物业管理机构和人员；暂不具备条件的，可以与相关
科室合署办公，加挂物业办牌子。
建立街道、社区“四位一体”管理机制。要深化街道、社区党
组织领导下的社区居委会、业主委员会和物业服务企业“四位一
体”物业管理机制。推动社区“两委”与业委会、物业企业“双向进
入、交叉任职”，吸纳符合条件的物业企业负责人、业委会委员担
任社区“两委”兼职委员。要积极推荐社区“两委”成员中，熟悉物
业管理工作的党员担任党建指导员；推荐社区“两委”成员、业委
会委员担任物业企业义务监督员。要注重把符合条件的社区“两
委”成员或者网格党支部书记推荐为业委会委员候选人，通过法定
程序进入业委会，积极推荐党小组长和楼栋长担任业主代表。
加强党组织对物业管理的领导。
要强化街道、社区党组织对
物业服务企业、业主委员会的领导，加强物业服务企业和业主委
员会党建工作，打造“红色物业”，为物业发展贡献“红色力量”，共
同推动物业管理水平的提升。
一方面，符合条件的物业服务企业
和物业服务项目要尽快建立党组织，在社区党组织的统一领导下，发挥基层战斗堡垒作用。
暂时还不具备组建条件的，可以通过选
派党建指导员、推荐党员职工、发展党员等方式，强化工作覆盖，为建立党组织创造条件。另一方面，要做好业主委员会党建工作，有
3名以上党员且组织关系在社区的，要及时建立党支部；有3名以上党员但组织关系不在社区的，可以成立暂时党支部；
党员
不足
3人的，可以选派党建指导员，或者组建联合党支部来开展党
的工作。
三、加强行业管理，推进物业服务规范化建设
抓好物业服务标准化建设。
今年是中国物业管理协会和省住
建厅确定的物业服务行业“标准建设年”，市物业协会编写了《×市
物业服务行业标准化建设成果汇编》，包含住宅、写字楼、商场、学校、医院、工矿等业态，还有客户服务、档案管理、设施设备
管理、秩序维护、红色物业等具体服务类型的标准，具有很强的指导示范意义。
住建部门要做好标准宣传和推广工作，面向全县
物业企业组织举办大讲堂和人员培训工作，将新标准在全县尽快
全面推广实施。
加强前期物业服务招投标管理。
目前，我县物业服务行业市
场竞争机制还没有彻底建立。
一方面，新建开辟的住宅小区多由
开辟商下属的物业公司管理，“谁开辟，谁管理”，“建管不分”管理
模式仍然十分普遍，物业管理成为了房地产开辟的延伸。另一方面，原由村委或者居委开辟的小区，多是由村里成立的物业公司进行管
理，多数也未进行招投标竞争，物业公司专业化、规范化程度不
高，大部份管理人员无证上岗。针对以上问题，主管部门一定要
按照《物业管理条例》相关要求，积极推进住宅小区物业服务前
期招投标工作，将新建住宅小区面向全社会实行公开招投标，择
优选聘物业服务企业，打破开辟建设单位既开辟又管理的模式，实行“建管分离”，实现市场良性竞争。
积极其物业服务行业发展创造条件。
县自然资源和规划局在
规划设计方案中要严格落实物业服务用房和社区居委会办公用
房配置要求，在审定的总平面图上要明确新建住宅小区的各类公
共服务设施的位置和面积。现阶段，在打造“红色物业”过程中，各小区要提供足够的活动场所，对挤占挪用物业用房或者乱搭乱建
等违反城市管理法规的行为，城管执法、街道(乡镇)要及时予
以腾退、拆除；房地产开辟企业、物业服务企业或者部份业主拒不
配合的，结合扫黑除恶行动，严厉打击。
四、抓好示范创建，办好为民所办实事
打造物业管理示范小区。
按照县政府公开的为民办好十件实
事中关于物业管理的承诺，将在全县打造一批物业管理示范小区。
为此县政府专门印发了《创建示范小区实施方案》，各镇街各有
关部门要各司其职，按照示范小区创建实施方案进行创建和哺育，要进一步加强柔性管理和精细服务，在“四位一体”、“红色物业”、业主自治、标准化建设、“智慧物业”、文明创建等方面有所突破
和创新。
要把一批示范小区打造成全县乃至全市率先的行业标杆，带动物业服务行业整体进步提升。
各镇街政府要充分发挥创建主
体责任，对标考核标准，细化任务目标，制定具体方法和措施，扎实推进，按时完成。财政部门负责落实县级奖补资金，并对口
落实市级奖补资金。
建立信用档案与评级管理体系。
物业服务企业资质认定全面
取销后，国家和省市要求构建以信用为核心的物业服务市场新型
监管体制，这也是县政府为民办实事的任务之一，今年必须要完
成。
目前信用档案与评级管理系统已经基本建设完成，进入试运
行阶段，凡是在我县行政区域内从事物业服务活动的企业，都要
按规定建立信用档案，参加评级管理。信用系统建成后，企业要
按时、定期、准确在系统平台上报送企业的基础信息、优良信息
和负面信息，属地街道、住建部门要做好审核把关，及时、全面、客观地记录企业的人员配置、服务业绩、业主投诉及不良信用等，赋予相应分值，并定期向社会公开辟布。
在业主选聘物业服务企
业、前期物业招标、主管部门日常监管等方面，将企业信用等级
作为重要的参考依据。
全面实施老旧小区物业管理工作。
当前，全县还有许多老旧
小区没有实行物业管理，今年，×市政府在为民办实事中提出，在老旧小区全面推广实施物业管理，要求全市物业管理覆盖率达
到
70%以上。为提高物业服务企业接管老旧小区的积极性，全面
提升我县物业管理覆盖率，经研究决定，对接管老旧小区考核优
秀的骨干物业企业赋予每月
0.2元/平方米的资金奖励。
强化责任落实与综合考评。
印发的《关于加强全县社区物业
管理工作的实施意见》中，物业管理职责分工已明确，各镇街、社区居委会及各相关部门要各司其职，密切配合，形成工作合力，压实工作责任。同时，将党建引领“红色物业”融入基层社会管理
作为镇街、住建部门党组织书记抓基层党建述职评议考核重要内
容；将社区物业管理工作纳入对各有关镇街年度考核目标体系，定期督查，综合评定。通过建立定期调度、检查通报、跟踪督办
等制度推动各项工作全面落实。
同志们，全县上下要树立“一盘棋”思想，各司其职、各负其
责，齐抓共管，以更强决心、更大力度强化党建统领推进“双基”
各项工作，不断提升党建引领提高小区物业服务管理的水平，为
大美
×建设做贡献！
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